РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

11.12.2017 В ЖК «Наследие» появится детский сад!

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.

28.11.2017 За время строительства таунхаус дорожает на 56%

Максимальное увеличение цены – сразу на 32% - наблюдается, когда до ввода домовладений остается несколько месяцев

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


Квартиры с отделкой «под ключ» на первичном рынке загородного высокобюджетного жилья: ответ девелоперов на растущий спрос

09.03.2017

«В начале 2017 года мы отмечаем активный интерес покупателей элитного загородного жилья к такому формату, как квартиры с отделкой «под ключ», которые сегодня все чаще предлагают девелоперы. Причин тому несколько. Во-первых, это возможность заселиться практически сразу же после приобретения такого объекта. Во-вторых, благодаря развитию дорожной инфраструктуры и удачному расположению поселков и жилых комплексов, где предлагаются готовые к проживанию квартиры, дорога до центра Москвы, деловых и развлекательных объектов занимает непродолжительное время, сопоставимое с перемещениями в Москве. Самое главное, приобретая такую квартиру, покупатель получает не только современный полностью готовый к проживанию объект, но и комфортный стиль загородной жизни в поселке или комплексе с живописной территорией, прогулочными зонами, нередко с водоемом. Это стиль жизни, который в принципе недоступен в центре столицы вне зависимости от бюджета покупки. Один из последних наиболее удачных примеров готовых к проживанию квартир загородом – это недавно появившиеся в продаже лоты в поселке «Довиль», – Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России.

По данным экспертов Savills, сейчас в первичной продаже на рынке высокобюджетной недвижимости Подмосковья находятся около 300 квартир, из которых лишь около 20 – это варианты с готовой отделкой. Как мы видим, число таких лотов в предложении пока не столь велико, несмотря на активный интерес покупателей к загородным элитным квартирам такого формата.

Отметим, что доля квартир с отделкой «под ключ» и доля полностью готовых к проживанию домов на рынке высокобюджетного загородного жилья Подмосковья примерно одинакова. Так, в настоящее время немногим менее 7% загородных элитных домов и квартир на первичном рынке предлагается с готовой отделкой.

Квартиры с отделкой «под ключ» представлены в таких высокобюджетных проектах, как КП «Довиль», КП «Агаларов Эстейт», ЖК «Сколково Парк» и др. Эти поселки и жилые комплексы находятся на самых востребованных среди покупателей высокобюджетного загородного жилья направлениях – Новорижском, Рублево-Успенском, Минском, а также Сколковском шоссе. Предложение квартир с готовой высококачественной отделкой расширяют продуктовую линейку девелоперов, благодаря чему покупатели могут найти наиболее подходящие для себя варианты.

Стоимость элитных загородных квартир с отделкой начинается примерно от 29 млн руб. (лот площадью 85,3 кв.м в поселке «Довиль» на Минском шоссе) и в целом определяется уровнем проекта, качеством ремонта, а также меблировкой. Цена самых дорогих предложений «под ключ» в загородных проектах премиум-класса достигает почти 80 млн руб. К примеру, в поселке «Агаларов Эстейт» на Новой Риге предлагается объект стоимостью 78 млн руб.

Кроме того, предложения высокобюджетных квартир с уже выполненной отделкой также встречаются и на вторичном загородном рынке Подмосковья. Так, сегодня мы насчитываем свыше 100 квартир подобного формата.

Например, вторичные объекты премиум- и бизнес- класса с отделкой «под ключ» предлагаются в таких поселках и жилых комплексах как: КП «Довиль», КП «Павлово-2», ЖК «Усадьба Сколково», ЖК «Сколково Парк», ЖК «Парк Рублево», ЖК «Жуковка Chalet», КП «Новое Лапино», КП «Жуковка-1» и др.

Подробнее о проектах

В настоящий момент элитный поселок премиум-класса «Довиль» – это один из немногих проектов на рынке Подмосковья, где покупателям помимо коттеджей и таунхаусов предлагаются квартиры с готовой отделкой. Концепция проекта объединяет городской комфорт и размеренный загородный образ жизни. С одной стороны, жители поселка могут очень быстро добраться до столицы (расстояние до Москвы всего 10 км), а с другой стороны, они могут наслаждаться свежим воздухом, облагороженной просторной территорией и живописными окрестностями.

Поселок «Агаларов Эстейт» можно назвать загородным поместьем нового формата жилья класса «luxury», где живописная природа сочетается с неповторимой красотой самых роскошных обособленных особняков. Это один из немногих поселков, где предлагаются современные квартиры с отделкой «под ключ» стоимостью от 63 млн руб. в домах, выполненных по индивидуальным проектам.

ЖК «Сколково Парк» находится всего в нескольких километрах от столицы, и квартиры здесь являются прекрасной альтернативой жизни в крупном городе. На текущий момент в продаже остались всего 2 полностью готовые для проживания квартиры из 4 первоначально представленных. Сейчас средняя стоимость лотов в ЖК «Сколково Парк» составляет около 46 млн рублей.

КП «Довиль» 7 квартир с отделкой в первичной продаже (из 8 первоначально представленных) КП «Агаларов Эстейт» 4 квартиры с отделкой в первичной продаже ЖК «Сколково Парк» 2 квартиры с отделкой в первичной продаже (из 4 первоначально представленных) Единичные предложения квартир: Гольф и Яхт-клуб «Пестово» и др. Около 20 квартир с отделкой «под ключ» в первичной продаже

Примеры квартир с отделкой

КП «Довиль»

Минское шоссе, 10 км

58 500 000 руб.

Площадь: 173,4 кв. м

Спален: 2

КП «Довиль»

Минское шоссе, 10 км

30 000 000 руб.

Площадь: 85,3 кв. м

Спален: 1

КП «Довиль»

Минское шоссе, 10 км

62 500 000 руб.

Площадь: 185 кв. м

Спален: 4

КП «Довиль»

Минское шоссе, 10 км

29 000 000 руб.

Площадь: 85,3 кв. м

Спален: 1

КП «Агаларов Эстейт»

Новорижское шоссе, 24 км

78 200 000 руб.

Площадь: 140 кв. м

Спален: 2

ЖК «Сколково Парк»

Сколковское шоссе, 1 км

46 445 000 руб.

Площадь: 132,7 кв. м

Спален: 2

ЖК «Жуковка-Шале»

Рублево-Успенское шоссе, 9 км

81 770 000 руб.

Площадь: 273 кв. м

Спален: 2

Информация о компании:

Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью.

Savills в России – российский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости компания работает с 1993 года. Оказывает услуги в области продажи и аренды элитной жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и за рубежом, а также консалтинга, аналитики и инвестиций.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

11.12.2017 В ЖК «Наследие» появится детский сад!

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.

28.11.2017 За время строительства таунхаус дорожает на 56%

Максимальное увеличение цены – сразу на 32% - наблюдается, когда до ввода домовладений остается несколько месяцев

28.11.2017 Не упустите новинки сезона!

С начала года Комитет государственного строительного надзора по Москве выдал около 170 разрешений на строительство, связанных с возведением жилых и апартаментных комплексов. Большая часть из них - это разрешительные документы на корпуса в рамках уже реализуемых крупных жилых массивов. 

28.11.2017 Проектное финансирование: назад пути нет?

Согласно поручению президента РФ Владимира Путина, за три года страна должна уйти от долевой модели финансирования жилищного строительства, полностью перейдя на проектное финансирование. Самая неожиданная тема сезона безусловно будет обсуждаться на конференции Urban Space 30 ноября.

23.11.2017 Названы победители Urban Awards 2017

Самые могущественные волшебники рынка недвижимости получили награды Urban Awards

23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость