13.10.2016
Хотя на Пятницком шоссе сосредоточено всего 6% от всех таунхаусов на
первичном загородном рынке ближнего Подмосковья, объекты на данном
направлении пользуются стабильным интересом со стороны покупателей. Так,
по итогам сентября спрос на таунхаусы в загородном комплексе «Сабурово
Парк», который компания «KASKAD Недвижимость» реализует в 12 км от МКАД
по Пятницкому шоссе, увеличился на 13%.
На
первичном рынке ближнего Подмосковья (до 30 км от МКАД) реализуется
чуть более 3 тыс. таунхаусов общей площадью более 540 тыс. кв. м.
Основная доля предложения таунхаусов – более 60% - сосредоточена на пяти
направлениях: Новорижском, Симферопольском, Ленинградском, Дмитровском и
Ильинском шоссе.
Пятницкое
шоссе занимает шестое место по количеству таунхаусов в продаже. Здесь
реализуется 6% от всех таунхаусов по количеству и 5,7% - по площади.
Общая стоимость таунхаусов на первичном рынке Пятницкого шоссе
составляет 1,8 млрд рублей – это 4% от суммарной стоимости всех
подмосковных таунхаусов.
Средняя стоимость таунхаусов на Пятницком
шоссе с учетом высокобюджетных проектов составляет 8,6 млн рублей.
Минимальные цены зафиксированы на уровне 2,6 млн рублей, максимальные –
на уровне 19,5 млн рублей. Большая часть поселков на данном направлении
либо построена, либо находится на завершающей стадии строительства.
Пятницкое
шоссе отличает прекрасная экология, отсутствие вредных производств и
живописное природное окружение. А согласно опросам, для каждого второго
покупателя таунхаусов в загородных комплексах компании «KASKAD
Недвижимость» важна экологическая составляющая проекта.
Проблемы с
трафиком должна решить масштабная реконструкция трассы, которая
проводится в настоящее время и является одной из приоритетных задач для
правительства
Московской области. Завершение реконструкции, несомненно, повысит
привлекательность поселков на данном направлении.
* * *
KASKAD
Недвижимость – компания, специализирующаяся на консалтинге и
организации продаж на рынке загородной недвижимости. Команда компании
первой на рынке малоэтажной загородной недвижимости перешла от чистых
продаж к девелоперскому консалтингу, подразумевающему изучение целевой
аудитории и создание форматов, максимально адаптированных к потребностям
конечных пользователей. Компания является давним партнером KASKAD
Family, а в июне 2014 года вошла в состав семейства компаний, взяв на
себя управление девелоперским консалтингом и комплексное построение
эффективной системы продаж. Специалисты компании имеют более чем
10-летний опыт разработки концепций объектов загородной недвижимости и
их успешной реализации, включая ряд знаковых для рынка проектов,
получивших широкое профессиональное признание и ставших хитами продаж.
Семейство
компаний KASKAD Family – крупнейший российский холдинг полного цикла,
специализирующийся на создании организованной жилой застройки в
Московской области. Созданный в 2008 году, холдинг обеспечивает весь
спектр работ от создания концепции и проектирования до строительства и
эффективной реализации объектов загородной недвижимости. На сегодняшний
день в портфеле холдинга – более 20 проектов в различных районах
Подмосковья общей площадью более 1 000 000 кв. м. Это комплексы
таунхаусов, коттеджные поселки, жилые многоквартирные комплексы и
поселки с участками без подряда с высокой степенью готовности инженерной
и социальной инфраструктуры.
|