В
районе «Новая Ижора» будут проложены
улицы трех типах. Район разделен на три
одинаковых блока (южный, восточный и
западный) посредством магистральных
районных улиц (каждая шириной 40 метров),
через которые и осуществляется въезд
на территорию района и выезд из нее.
Имеются также жилые улицы шириной 20
метров и проезды - шириной 15 метров,
между которыми и расположены кварталы
из двух рядов земельных участков (в
каждом - 10 - 15 участков).
В
районе «Новая Ижора» строятся два типа
двухэтажных домов (второй этаж -
мансардный):
-
отдельно
стоящие дома для проживания одной
семьи,
-
дуплексы
-стоящие рядом и разделенные брандмауэрной
стеной два одноквартирных дома (на две
семьи).
Разнообразие
облика района достигается вертикальными
доминантами на территории комплекса
(чтобы преодолеть однотипность, неизбежно
возникающую при застройке типовыми
домами одинаковой этажности) - школы,
храм и другие общественные здания.
Индивидуальность и оригинальность
облика каждого проезда обеспечивается
уникальным сочетанием фактуры и цвета
у крыш, стен, цокольной облицовки и
водосточных систем.
Цветовые
решения внешней отделки также разнообразны
и индивидуальны для каждого дома.
Фундамент
- монолитная плита с утеплением и
дренажем, крыша -двускатная вентилируемая
с водостоком, кровельный настил OSB-плита
22 мм, кровля - металлочерепица, окн
металлопластиковые двухкамерные
стеклопакеты с отливами, двери входные
- металлические усиленные, балконные
и во внутренний двор - металлопластик,
двухкамерный стеклопакет. Дома сдаются
с внутренней отделкой, на выбор клиента
предоставляется несколько вариантов
дизайна и отделки под ключ (может быть
как простая, так и элитная).
В
каждом доме проведены городские сети
центрального электроснабжения (трехфазное
электричество, мощность 9,6 кВА на дом,
объем потребления - по счетчику), газо-
и водоснабжения, водоотведения и связи,
а тепло и горячая вода подаются от
индивидуальных газовых котлов.