25.09.2008
Коттеджные
поселки для миллионеров - дело прошлое.
Перспективными в дальнем Подмосковье
будут коттеджные поселки "эконом-плюс"
или "бизнес-минус". Об этом заявила
исполнительный директор компании
Blackwood Мария Литинецкая в
интервью, опубликованном на сайте
Domania.ru.
"На Можайском водохранилище был
заявлен проект ранчо - участки по 3-4 га
за $2,5 млн. Но, заключив всего три сделки,
девелопер понял, что идея неудачная -
убеждать покупателей слишком тяжело,
и времени много отнимает. Территорию
быстро застроили эконом-классом, продажи
пошли по 18-19 домов в месяц, и компания
прекрасно расправилась с этой историей",
- напомнила Литинецкая.
Как отметила Литинецкая, "более
дорогой сегмент требует не только
хорошего коттеджного поселка с развитой
инфраструктурой", но и транспортной
доступности. По ее словам, удачный
элитный комплекс в дальнем Подмосковье
- поселок класса De luxe на Симферопольском
шоссе "Берендеево Царство" и
группа поселков на берегу Пестовского
водохранилища на 55-ом км Дмитровского
шоссе, которое скоро будет расширено.
По ее словам, если купленная земля
обошлась недорого, построить на ней
усадьбу и продать ее за 3- 4 млн. долларов
сейчас не получится. "Думать, что,
построив усадьбы и вертолетные площадки,
вы получите большую добавочную стоимость,
весьма наивно", - подчеркнула эксперт.
|