|
О посёлке:
|
«Малиновые вечера» - современный коттеджный посёлок на 240 домовладений с собственной инфраструктурой и всеми необходимыми для комфортного загородного проживания коммуникациями (электричество, водопровод, газ, локальная канализация).
Коттеджный посёлок располагается всего в 20 км от КАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность с Санкт-Петербургом. Добраться до посёлка можно самостоятельно на автомобиле или воспользоваться общественным транспортом (автобусное сообщение с г.Красное Село, г.Ломоносов).
Проект застройки территории ДНП «Малиновые вечера» осуществляется поэтапно. В настоящий момент в стадии строительства находятся 2 очереди застройки. Сдача I очереди запланирована на 2014 год, II очереди - на 2015 год. На сегодняшний день на территории построены все дороги, проведены линии электропередач, ведется строительство водопровода и газопровода, облагораживается въездная группа, возведено много жилых домов, несколько семей уже проживают в посёлке.
Концепция строительства посёлка предполагает индивидуальную застройку участков, а значит каждый владелец может построить дом в соответствии со своими предпочтениями. Обязательной регламентации подлежат высотность возводимых строений и их месторасположение.
Инфраструктура:
Значительная часть территории посёлка (30%) отведена под строительство объектов инфраструктуры, озеленение и благоустройство. На территории посёлка предусмотрены:
- здание администрации
- КПП
- гостевые парковки
- магазин
- детский клуб
- детские и спортивные площадки
- часовня
- зоны отдыха.
Дороги на внутренней территории - грунтовые, на подушке с отсыпкой, что обеспечивает их прочность и удобство эксплуатации. Ширина дорожного полотна не менее 8 метров.
Территория посёлка находится под охраной, осуществляется уличное освещение, расчистка дорог, вывоз мусора.
Генеральный план (см. фото)
Расположение.
Коттежный посёлок «Малиновые вечера» находится в Ломоносовском районе Ленинградской области, в 1,5 км от дер. Дятлицыю До съезда с КАД всего 20 км.
Ближайшие автомобильные трассы - Гостилицкое шоссе, Ропшинское шоссе, Таллиннское шоссе, трасса А120.
На сегодняшний день, добираться от Санкт-Петербурга можно различными маршрутами:
1. от КАД по Таллиннскому шоссе до пересечения его с бетонной дорогой (трасса А120 ) в поселке Черемыкино, и сделать там правый поворот в сторону Б. Ижоры. Через 5 км. Вы приедете в деревню Дятлицы;
2. от КАД (пересечение КАД и Ропшинского шоссе) по Ропшинскому шоссе до Ропши и затем до деревни Дятлицы;
3. от КАД (пересечение КАД и Гостилицкого шоссе) по Гостилицкому шоссе через деревню Гостилицы до А120, и затем по А120 в сторону Черемыкино до деревни Дятлицы.
Из северных районов города удобней всего добираться по КАД через Кронштадт и затем до пересечения КАД и Гостилицкого шоссе.
Согласно Градостроительному плану № RU 475113042005001-000000026, утвержденному Главой администрации МО "Гостилицкое сельское поселение"
(Постановлением №3 от 17 января 2011 года), на земельном участке в коттеджном поселке "Малиновые вечера" приняты следующие зоны капитального строительства:
- под строительство жилых домов;
- под строительство объектов торговли и общественного питания;
- под строительство трансформаторной подстанции;
- под строительство водозаборных скважин;
- под строительство административных зданий;
Основные виды разрешенного использования участка - для дачного строительства;
Условно разрешенные виды разрешенного строительства - инженерная и транспортная инфраструктура;
Вспомогательные виды разрешенного использования - благоустройство и озеленение;
Обязательному регламентированию, согласно Генерального плана поселка подлежат:
- площадь застройки (относительно площади участка);
- высотность возводимых строений;
- место въезда на индивидуальный земельный участок;
- фасадное ограждение каждого индивидуального участка;
- проект загородного дома;
|
