Сказка  только начинается

Покупатели квартир в загородных проектах делятся на две разные категории: одни руководствуются финансовыми соображениями, другие - принципиальными, потому что хотят жить вдали от шумного города. Именно последние выбирают будущее место жительства особенно придирчиво, стараясь найти свой - не самый дешевый, но идеальный дом.

Сегодняшнее предложение красивых и оригинальных загородных проектов не слишком велико. Девелоперы стараются не выделяться, предпочитая делать качественный, но стандартизированный продукт - это гарантирует более широкую целевую аудиторию. И лишь некоторые рискуют, полагаясь не на маркетинговые исследования и аналитические отчеты, а на свой вкус и чутье. Они предлагают рынку заведомый «нестандарт» и... выигрывают.

Один из проектов, который создается вопреки тенденциям рынка, - жилой квартал «Сказка» около поселения Павловская слобода. Казалось бы, известный и успешный проект - удобный повод построить нечто похожее в неоклассическом стиле, но создатели «Сказки» поступили иначе, задумав совсем другое архитектурное и планировочное решение. И не прогадали.

Кварталу «Сказка» досталось совершенно удивительное место - полуостров в петле, которую делает река Истра, на другом берегу - лес, и никакой «панельной» цивилизации. Конечно, как не использовать шанс возвести в таком месте сказочный город.

Именно ландшафт обусловил архитектурное решение - дома должны быть тоже сказочными: из камня и дерева, в стиле шале. Кстати, многоквартирных домов с такой архитектурной концепцией в Подмосковье больше нет. Многоквартирными дома можно назвать с большой натяжкой - они скорее клубные: три этажа, по 11 квартир в подъезде.

Для удобства жильцов в каждом подъезде есть лифт. Ведь это только в вымышленном мире жители с сумками и колясками умеют взлетать на третий этаж, а в реальности удобнее пользоваться комфортными опциями. Впрочем, лифт тоже слегка сказочный - с кованой ажурной дверью.

Да и сами квартиры не лишены волшебства: на первых этажах в каждой квартире - большая терраса с зоной барбекю, на третьих этажах - 7-метровые потолки, окна такой же высоты, ломаные линии крыш - настоящий загородный дом.

Сказка продолжается за порогом. Искусственные перепады высот создают ландшафтную интригу: из окон первых этажей видны зеленые холмы, а не окна соседей, извилистые дорожки позволяют долго гулять или кататься на велосипеде. Зона отдыха у реки, прогулочная набережная, пляж, каток - целый фантастический мир.

Впрочем, как всегда и бывает, внешнюю красоту и удобство обеспечивает хорошая техническая подготовка. Все материалы отобраны именно для этого проекта. Большинство из них ранее не использовалось в России. Для отделки фасадов применяется декоративный искусственный камень White Hills и панели японской фирмы KMEW, имитирующие дерево.

Крыши домов покрываются красочной цементно-песчаной черепицей Sea Wave, а при остеклении используются двухкамерные стеклопакеты Rehau Delight с ламинацией под дерево.

Но самое главное - покупатели в процессе строительства могут изменить планировку, добавить или убрать помещение, по желанию получить камин, сделать антресоль, увеличить террасу.

В новом городе будет свой фруктовый сад, продуктовая лавка, заменяющая скатерть-самобранку, спа- и фитнес-центр для тренировки рыцарей и воспитания настоящих принцесс, школа наук для маленьких жителей. Ну а тех, кому всего этого мало, в километре ждет большой мир.