РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

11.12.2017 В ЖК «Наследие» появится детский сад!

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.

28.11.2017 За время строительства таунхаус дорожает на 56%

Максимальное увеличение цены – сразу на 32% - наблюдается, когда до ввода домовладений остается несколько месяцев

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » Легенды и мифы Преображенки

Легенды и мифы Преображенки

Рисунок ротного знамени лейб-гвардии Преображенского полка, 1741 г. Государственный Эрмитаж

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Церковь Спаса Преображения, 1882 г. Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Колокольня и собор Никольского  единоверческого монастыря, 1880-е годы

Преображенка является как раз одним из таких районов - неброская жемчужина с присущей только ей индивидуальностью. Район неоднократно перестраивался: в 1960-1970-е он стал местом, где селилась научная и техническая интеллигенция. Здесь возводились ведомственные дома с полузакрытыми от постороннего взгляда внутренними двориками и царил особый дух добрососедства: жители не только были знакомы между собой, но и дружили поколениями. Даже дома, появившиеся уже в постсоветский период, не смотрятся чем-то инородным.

Тут развитая социальная инфраструктура, есть настоящий базар - Преображенский рынок, на который за специями, сухофруктами и сырами приходят местные и приезжают жители соседних районов, совсем рядом расположен любимый москвичами парк Сокольники - бывшая Преображенская слобода по-прежнему удобна для жизни.

В Преображенском районе действовал Никольский единоверческий монастырь - монастырский храм Николая Чудотворца, построенный в XVIII веке, по-своему уникален. В наши дни Успенскую часть храма занимают старообрядцы, а трапезная - Никольская часть храма с двумя приделами - принадлежит православному приходу. Сейчас восстанавливают церковь Преображения Господня на Преображенской площади (тоже XVIII века), который был взорван в 1964 году.

Село Преображенское на плане Москвы, 1838 г.

А как приятно прогуляться вдоль Черкизовского (Архиерейского) пруда. Этот пруд - часть русла речки Сосенки, на берегах которой когда-то и появилось село Черкизово. Черкизовский пруд претендует на звание самого старого искусственного водоема на территории сегодняшней Москвы: реку запрудили еще в XIV веке.

Никольский единоверческий монастырь со стороны Хапиловского прудаПродолжим исторический экскурс: в Черкизове воссоздана дача Московских и Коломенских митрополитов. Она была сооружена по проекту архитектора Василия Корнеева в 1868-1870 годах. Особенно примечательна ренессансная интерпретация парадного фасада дома: четырехгранные колонны, арки и медальоны. Здесь жил и работал выдающийся историк русской церкви митрополит Макарий (1816-1882), написавший фундаментальный богословский труд «История Русской Церкви» в 13 томах.

К числу обязательных для посещения адресов добавим еще несколько. Например, особняк купца Носова (ул. Электрозаводская, 12, стр. 1): архитектор здания, гениальный Лев Кекушев, обратился к стилистике франко-бельгийского раннего модерна. Он создал не традиционный купеческий дом, а коттедж-шале.

Интересен и дом Сагалаевых (Зельев пер., 6), который до сих пор остается частным, - это одно из последних сохранившихся зданий села Черкизова. Невозможно пропустить и Введенский народный дом («Дворец на Яузе») - здание, построенное в самом начале XX века в стиле венского модерна. Позже архитектор Борис Ефимович перестроил его в монументальном стиле «сталинского» ампира.

В советское время в районе появился огромный Электрозавод, напоминающий средневековую крепость, - возможно, самый эффектный отечественный памятник производственной архитектуры. Здание начали возводить в 1915 году по проекту архитектора Георгия Евланова. Оно предназначалось для эвакуированного из Риги в Первую мировую войну производства Товарищества русско-французских заводов, который производил каучук и резину.

 Ансамбль Преображенской площадиВ 1925 году корпуса перешли в распоряжение Государственного электрического треста. Тогда же решили достроить здание для Электрозавода - правда, уже по упрощенному проекту. Так, не были выполнены готические башенки. Но выразительный кирпичный портал здания, обращенный к улице, сохранил черты первоначального замысла.

Станция метро «Преображенская площадь», 1969 г.

А как не вспомнить прекрасный Преображенский поселок (Преображенский вал, 24, к. 1-6)? Дома в этом жилом квартале, который является образцом русского авангарда, построены в стиле конструктивизма в 1927-1929 годах.

И конечно, нельзя не упомянуть ансамбль Преображенской площади. В советское время она была расширена. Всю историческую застройку снесли в 1960-1980-е и заменили ее многоквартирными домами. На площади в 1985 году открыли кинотеатр им. Моссовета - сейчас это общественный центр «Моссовет». В этом здании работает Музей кино, который организует кинофестивали и встречи с известными деятелями кинематографа. Рядом построили современное высотное офисное здание - теперь это доминанта Преображенской площади.

Кстати, неподалеку расположен еще один очень интересный архитектурный объект. Речь идет о «Квартале "Наследие"» - современном жилом комплексе бизнес-класса, который строится рядом со станцией метро «Преображенская площадь». Замысел девелоперской компании «Галс-Девелопмент» элегантен и амбициозен одновременно: в облике квартала используются узнаваемые элементы классической «сталинской» архитектуры 1960-х годов. При этом комплекс воплощает современные представления о комфортном жилье.

Жилой квартал «Наследие»Действительно, на примере «Квартала "Наследие"» можно четко отследить основные тенденции создания современных жилых кварталов. Так, в жилом квартале представлены квартиры свободной планировки от 45 м² с просторными лоджиями, высокими потолками и большими окнами с увеличенной площадью остекления. Внутренние дворы квартала - благоустроенная и надежно охраняемая территория с живописным ландшафтным дизайном. Еще одна особенность - отсутствие автомобилей во дворах: для них предусмотрен двухуровневый подземный паркинг  - очень современно и удобно.

Преображенский поселок (ул. Преображенский вал, 24, к. 1–6)Территория самого комплекса также тщательно продумана: она подходит для длительных прогулок с малышом в коляске, а дети постарше получат безопасное игровое пространство. Кроме того, в квартале будет собственный детский сад с бассейном и детский досуговый центр. На территории комплекса откроются кафе и рестораны, пункты химчистки, салон красоты, турагентство, отделение банка, продуктовые и цветочные магазины, салон связи и другие объекты инфраструктуры.

А закончим мы нашу импровизированную прогулку двумя необычными адресами. Во-первых, стоит увидеть 3-ю Черкизовскую улицу: она состоит из одного дома. В определенной степени это курьез: почти все здания на этой улице официально числятся по Преображенскому валу. Лишь одно из них имеет указатель с надписью «3-я Черкизовская» - это трехэтажный дом, сооруженный в 1959 году. На первом этаже был магазин - остались места для вывесок. Забавно, что это единственное здание на 3-й Черкизовской значится номером 14, а не 1.

Жилой квартал «Наследие»

Во-вторых, это «Царство Хапилы» (ул. Преображенский вал, 26, ул. Девятая Рота, 2, к. 2). Всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Преображенская площадь» находится дворик, украшенный деревянными скульптурами, которые изображают жизнь и работу мельника Хапилы. Здесь когда-то текла речка Хапиловка, левый приток Яузы. Существование Хапилы исторически не подтверждено, но известно, что на этом месте было старообрядческое село.

ЖК Наследие

Дайджест Недвижимости
Февраль 2016 № 1 (108)

http://www.d-n.ru/files/108/028-031-108.pdf

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость