19.03.2008
С начала года земельные участки в Московской области, пригодные для строительства загородной недвижимости, выросли в цене на несколько процентов. В престижных местах, расположенных неподалеку от МКАД, стоимость одной сотки может доходить до 200 тысяч долларов. Средняя цена одной сотки земли составляет около 30 тысяч долларов. Скорее всего, прогнозируют специалисты, рост цен продолжиться, что приведет к подорожанию загородной недвижимости на треть уже к концу текущего года. Стоимость земли по-прежнему является важной составляющей в общей стоимости готового строения.
В последнее время происходит ряд изменений в предпочтениях состоятельных россиян. Рублево-Успенское остается лидером по престижности, однако все чаще коттеджные поселки элитного уровня строятся по Минскому и Новорижскому шоссе. Значительной популярностью стала пользоваться загородная недвижимость, возводимая в районах, прилегающих к Дмитровскому шоссе. Кроме того, возрастает интерес к строительству недвижимости в южном и восточном направлении от Москвы.
Загородная недвижимость перестает восприниматься как дача или место для отдыха. Все чаще коттеджи используются для постоянного проживания и сдачи в аренду. Загородная недвижимость стала рассматриваться как средство вложения сбережений и инвестиций в будущее. Все большей популярностью пользуются компактно возводимые поселения, имеющие преимущество по сравнению с индивидуальными домами. Как правило, территория коттеджных поселков имеет ухоженный вид, в поселке проживают лица со сравнимыми доходами и социальным статусом.
Большинство объектов загородной недвижимости относятся к бизнес-классу, что вызывает острую нехватку недвижимости, рассчитанной на покупателя со средними доходами. Поэтому ряд экспертов сходятся во мнении, что в этом году увеличится количество предложений загородной недвижимости, которую можно отнести к сегменту "эконом-класса".
|