Каталог недвижимости |
|
РЕКОМЕНДУЕМ |
|
Новости |
|
|
30 коттеджных поселков в Подмосковье могут появиться на самых привлекательных земельных участках |
14.11.2008
30 земельных участков, которые могут быть выделены под строительство коттеджных поселков в Подмосковье, будут очень привлекательным ресурсом для строительства загородной недвижимости и станут интересными для девелоперов, инвесторов и конечных покупателей недвижимости.
Об этом сообщилVsePoselki.ru директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании "Усадьба" Иван Шульков.
Напомним, на днях стало известно, что руководство Подмосковья переведет земли особого назначения в категорию населенных пунктов, освободив около 30 участков общей площадью примерно 1000 га для многоэтажного и коттеджного строительства".
"Категорию земель особо охраняемых территорий имеют земли под санаториями, пансионатами, базами отдыха, бывшими пионерлагерями, количество которых в Московской области измеряется сотнями. Поэтому, если речь идет о 30 участках - то это не столь значительная в общем объеме часть таких территорий, но, вероятно, самая привлекательная их часть", - отметил Иван Шульков.
По его словам, перевод земель особого назначения в земли населенных пунктов позволит собственникам данных территорий реализовавать на них жилые и коммерческие девелоперские проекты жилого и коммерческого назначения с возможной продажей земли частями. "Для этого дополнительно потребуется не столь хлопотная и затратная процедура межевания и объектов недвижимости построенных на ней", - уточнил эксперт.
Шульков отметил, что санатории и пансионаты строились в наиболее привлекательных с экологической точки зрения местах - на берегах водоемов (рек, прудов, водохранилищ) на лесной территории с удобным расположением относительно транспортных магистралей и на приемлемом удалении от Москвы. "Данные территории после перевода станут очень привлекательным ресурсом для строительства загородной недвижимости, и будут интересными для девелоперов и инвесторов и конечных покупателей недвижимости", - подчеркнул он.
"Под "шумок" финансового кризиса такое вполне возможно", - объяснил Шульков, проведя аналогию с аукционами "по сдаче в долгосрочную аренду около 1000 га лесных территорий в Московской области, которые были проведены за неделю до Нового года, в январе-марте на информационном фоне, связанном с выборами". "Ситуация с данными аукционами не была замечена широкой общественностью", - подчеркнул эксперт. |
Источник: http://www.VsePoselki.ru |
все новости |
Другие новости загородной недвижимости |
|