14.11.2008
30 земельных участков,
которые могут быть выделены под
строительство коттеджных поселков в
Подмосковье, будут очень привлекательным
ресурсом для строительства загородной
недвижимости и станут интересными для
девелоперов, инвесторов и конечных
покупателей недвижимости.
Об этом сообщилVsePoselki.ru
директор департамента инвестиционного
консалтинга и аналитики компании
"Усадьба" Иван Шульков.
Напомним, на днях стало
известно, что руководство Подмосковья
переведет земли особого назначения в
категорию населенных пунктов, освободив
около 30 участков общей площадью примерно
1000 га для многоэтажного и коттеджного
строительства".
"Категорию земель
особо охраняемых территорий имеют земли
под санаториями, пансионатами, базами
отдыха, бывшими пионерлагерями, количество
которых в Московской области измеряется
сотнями. Поэтому, если речь идет о 30
участках - то это не столь значительная
в общем объеме часть таких территорий,
но, вероятно, самая привлекательная их
часть", - отметил Иван Шульков.
По его словам, перевод
земель особого назначения в земли
населенных пунктов позволит собственникам
данных территорий реализовавать на них
жилые и коммерческие девелоперские
проекты жилого и коммерческого назначения
с возможной продажей земли частями.
"Для этого дополнительно потребуется
не столь хлопотная и затратная процедура
межевания и объектов недвижимости
построенных на ней", - уточнил эксперт.
Шульков отметил, что
санатории и пансионаты строились в
наиболее привлекательных с экологической
точки зрения местах - на берегах водоемов
(рек, прудов, водохранилищ) на лесной
территории с удобным расположением
относительно транспортных магистралей
и на приемлемом удалении от Москвы.
"Данные территории после перевода
станут очень привлекательным ресурсом
для строительства загородной недвижимости,
и будут интересными для девелоперов
и инвесторов и конечных покупателей
недвижимости", - подчеркнул он.
"Под "шумок"
финансового кризиса такое вполне
возможно", - объяснил Шульков, проведя
аналогию с аукционами "по сдаче в
долгосрочную аренду около 1000 га лесных
территорий в Московской области, которые
были проведены за неделю до Нового года,
в январе-марте на информационном фоне,
связанном с выборами". "Ситуация
с данными аукционами не была замечена
широкой общественностью", - подчеркнул
эксперт.
|