РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
26.07.2017 Победители премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» участвуют в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства»

В Москве завершается конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства» - 2016, который проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы уже на протяжение 17 лет. Проект призван выявить самые качественные объекты и компании в области строительства, распространить опыт эффективно работающих организаций и повысить качество продукции в строительной отрасли.

26.07.2017 Осталось три дня до окончания приема заявок в премии «Поселок года»

31 июля заканчивается прием заявок в премии «Поселок года». В этом году можно заявить объект в 19 номинаций.

24.07.2017 Продажи на загородном рынке идут только в самых лучших коттеджных поселках

На рынке загородной недвижимости Московской области продолжает расти пропасть между высоколиквидными проектами и «остальным предложением». По оценке специалистов премии «Поселок Года-2017», сегодня основной спрос сосредоточен менее чем в 10% коттеджных поселков. А более трети лотов, находящихся в экспозиции, вообще могут никогда не найти своих покупателей.

19.07.2017 День поселка «Золотые Сосны» – 2017

Прекрасное настроение, солнечная погода и фестивальные развлечения — вот слагаемые успеха очередного праздника в «Золотых соснах». День поселка «Золотые сосны», ставший доброй летней традицией, прошел 11 июня и собрал более 500 гостей.

19.07.2017 Формируется состав жюри Премии «Поселок года»

До конца июля формируется экспертный совет премии «Поселок года».

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » «Korovino»: место, где создается общность

«Korovino»: место, где создается общность

Ностальгия! Когда-то это слово имело совершенно четкое определение -тоска по родине. В современном мире оно приобрело более широкое значение - тоска по чему-нибудь утраченному. Порой желание вернуть это что-то, кажется, безвозвратно утерянное, приходит в голову не индивиду, а целому социуму. И результат оказывается удачным.

Сегодня разве только старшее поколение россиян может с ностальгией вспоминать о временах, когда в жизни каждого человека было такое явление как двор. Не приусадебный участок, отнюдь, а то место, где жили друзья, знакомство с которыми водилось буквально с самого рождения, где по вечерам на лавочках собирались соседи и обсуждались значимые для всех события прошедшего дня, где были громкие соседские ссоры, вечное брюзжание стариков по поводу молодежи... Но главное, где каждый из жителей знал:  случись что, ему есть, к кому обратиться и от кого получить поддержку и помощь.


Странно, особенно остро свою обособленность человек ощущает в большом городе, где так много людей, но даже двери соседей по лестничной площадке в многоэтажке вряд ли откроются на просьбу о помощи. По всей вероятности, острота эта достигла своего пика, и люди постепенно стали искать приемлемый выход из сложившейся ситуации: тяга к общению, а еще точнее - к единению, взяла свое. Наиболее точно всем требованиям современного общества отвечают поселки, застроенные преимущественно таунхаусами, приобрести которые, в отличие от отдельно стоящих коттеджей, может заметно большее число людей.

 

Таунхаусы - явление на российском рынке жилья достаточно молодое. Но, пожалуй, именно в таких поселениях человек может найти столь необходимую ему общность людей. Во-первых, здесь собирается относительно однородный контингент, причем подчас даже приблизительно одного возраста, а значит, царит единство интересов, целей задач. Во-вторых, по сути таунхаусы являются загородным домом, но на деле их хозяева не стакиваются с таким количеством проблем по обслуживанию жилья, которые возникают у владельцев отдельно стоящих особняков. Ведь таунхаус - это одна из секций в сблокированном доме, где любую проблему, связанную с подачей, воды, тепла, света, газа, решают сообща: совместные решения сближают людей, параллельно делая жизнь еще более комфортной.


В-третьих - хотя этот пункт мог быть и первым, - при нынешней ситуации на рынке недвижимости квартира в Москве по цене практически равна стоимости таунхауса. К тому же, всевозможные ипотечные программы и рассрочки позволяют все большему числу горожан стать обладателями загородного жилья. А его преимущество перед квартирой в столичном районе, где из окон видны только небо да стены домов напротив, бесспорно. В-четвертых, территория поселков всегда охраняема, а это столь почитаемое в современном мире обеспечение безопасности, прежде всего - для детей и семей. Можно назвать пятую, шестую, седьмую причины, доказывающие неоспоримые преимущества жизни в таунхаусах. Однако представленные четыре, пожалуй, самые важные.

 

Вопрос практический - где лучше всего приобретать таунхаус? Как показывает практика, дом для постоянного проживания на природе может находиться лишь в непосредственной близости от Москвы. Причем эта близость выражается не столько в километраже (5 - 7 км от МКАД), сколько в транспортной доступности. Дорога должна быть не только хорошей с точки  зрения покрытия, но и не загруженной машинами. Иными словами, без привычных для современного человека автомобильных пробок. Плюс к этому, проект станет удачным, если его возведут не только в экологически чистом месте, но и в окружении лесного массива. Неплохо, когда рядом есть и водоем, желательно озеро или река, где можно и поплавать, и половить рыбу, и просто отдохнуть, наблюдая за движением водной глади.  

 

В Подмосковье на сегодняшний день есть пока одно скоростное шоссе - Новорижское, где наиболее интересно строить и покупать таунхаусы. Здесь представлено несколько проектов поселков таунхаусов. Один из них, весьма примечательный, расположен в 8 км от МКАД - это коттеджный поселок "Korovino", отвечающий всем требованиям комфортной жизни за городом. Имеющий в своем "распоряжении" скоростную трассу и даже собственный съезд, "Korovino" находится в окружении Опалиховского лесопарка. Есть здесь и живописная река Липка, образующая каскад сказочных прудов. Так что местоположению "Korovino" может позавидовать любое другое поселение, стоящее как на Новой Риге, так и на других направлениях. Но это не единственное преимущество "Korovino".

 

Вообще таунхаусы - нечто среднее между квартирой и отдельно стоящим особняком. Поэтому, когда это жилье американских и канадских пригородов пришло на российскую почву, земельных наделов у него практически не было - так, одна-две сотки для высадки газонной травы. У большинства застройщиков подобная практика применяется и по сей день, в "Korovino" же, напротив, решили уйти от устоявшихся стереотипов и предложили потенциальному покупателю довольно широкий выбор - от 4 до 12 соток. Так что будущие жители поселка могут остановиться на том или ином варианте не только жилья (площадь которого - от 240 м2 до 340 м2), но и земельных наделов.

 

На сегодняшний момент на рынке загородного жилья преобладают  средние и большие поселки (имеется в виду количество домов). Они удобны в обслуживании, не столь затратны для потенциального жителя, к тому же, в них рентабельно строить инфраструктуру - в первую очередь, так необходимые для жизни и общения прогулочные зоны со спортивными и детскими площадками и местами для отдыха. Если снова взять в качестве примера "Korovino", то в этом поселке, помимо всего перечисленного, есть еще Опалиховский лесопарк (в непосредственной близости, а если точнее - за забором), который также предполагается обустроить для прогулок. Плюс ко всему прочему, рядом с "Korovino" возведен торгово-развлекательный центр площадью более 35 000 м2, где будет все, что есть в любом другом большом центре Москвы - супермаркет, всевозможные бутики, химчистка с ремонтом одежды и обуви, салон красоты, кинотеатр. В числе "точек" активного отдыха - крытый каток и боулинг. И непременный атрибут подобных мест - всевозможные рестораны и кафе. В комплексе будут также построены гостиница с конференц-залами и офисный центр.

 

Одна из трудностей загородной жизни - образование детей. Возить их каждый день в столицу - слишком беспощадная нагрузка для маленького человека. Поэтому все чаще в составе поселков стали возводить школы и детские сады. В непосредственной близости от "Korovino" тоже появятся такие объекты, а также спортивный комплекс с бассейном, залами для фитнеса и аэробики.
Надо сказать, что поселок "Korovino" близко расположен не только к МКАД, но и к знаменитой Рублевке, славящейся своими элитарными местами для досуга и развлечений. В 3 км от поселка - рестораны "Причал", "Усадьба", "Русская изба" и спортивно-развлекательный комплекс "Перец". Тем же, кто любит интеллектуальное времяпрепровождение, стоит вспомнить, что рядом - усадьба "Архангельское". Достоинства "Korovino" оценили не только покупатели, но и конкуренты. Он получил Золотую премию и звание лучшего поселка таунхаусов на независимом национальном конкурсе "Лучший поселок 2006".

 

Город, несмотря на то, что создан для жизни, все чаще теряет свои преимущества перед загородным существованием. В коттеджных поселках все тот же комфорт, необходимая для полноценной жизни инфраструктура, но при этом - полное отсутствие смога, выхлопных газов, булькающей грязи под  ногами. Именно поэтому потенциальный покупатель, выбирая между городом и загородом, все чаще останавливается на последнем, меняя городские квартиры на жилье в коттеджном поселке. "Korovino" - это как раз то, что называют "достойное место для жизни". А еще это - достойное место для жизни в общности, которой нам так часто не хватает.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость