РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.02.2018 Кто из девелоперов представит лучший объект реконструкции в историческом центре Москвы?

Сегодня историческому центру Москвы уделяется колоссальное внимание со стороны Правительства: многие улицы становятся пешеходными, происходит комплексное благоустройство и развитие. Отдельное внимание уделяется реконструкции жилого фонда. В Москве сегодня порядка 90% нового строительства в центре города - это отреставрированные здания.

08.02.2018 Реновация №1 - специальная номинация премии Рекорды рынка недвижимости

Впервые на рынке недвижимости будет награжден девелопер за лучший объект реновации. Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» объявляют об открытии специальной номинации - «Реновация №1».


05.02.2018 Интерактивный диалог с потребителем – новый тренд на рынке недвижимости

Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» отмечают новый тренд среди участников премии и профессиональных игроков рынка недвижимости Московского региона - популярность блогеров и видеоканалов в качестве продвижения объектов.

02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
800х400-2
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » «Korovino»: место, где создается общность

«Korovino»: место, где создается общность

Ностальгия! Когда-то это слово имело совершенно четкое определение -тоска по родине. В современном мире оно приобрело более широкое значение - тоска по чему-нибудь утраченному. Порой желание вернуть это что-то, кажется, безвозвратно утерянное, приходит в голову не индивиду, а целому социуму. И результат оказывается удачным.

Сегодня разве только старшее поколение россиян может с ностальгией вспоминать о временах, когда в жизни каждого человека было такое явление как двор. Не приусадебный участок, отнюдь, а то место, где жили друзья, знакомство с которыми водилось буквально с самого рождения, где по вечерам на лавочках собирались соседи и обсуждались значимые для всех события прошедшего дня, где были громкие соседские ссоры, вечное брюзжание стариков по поводу молодежи... Но главное, где каждый из жителей знал:  случись что, ему есть, к кому обратиться и от кого получить поддержку и помощь.


Странно, особенно остро свою обособленность человек ощущает в большом городе, где так много людей, но даже двери соседей по лестничной площадке в многоэтажке вряд ли откроются на просьбу о помощи. По всей вероятности, острота эта достигла своего пика, и люди постепенно стали искать приемлемый выход из сложившейся ситуации: тяга к общению, а еще точнее - к единению, взяла свое. Наиболее точно всем требованиям современного общества отвечают поселки, застроенные преимущественно таунхаусами, приобрести которые, в отличие от отдельно стоящих коттеджей, может заметно большее число людей.

 

Таунхаусы - явление на российском рынке жилья достаточно молодое. Но, пожалуй, именно в таких поселениях человек может найти столь необходимую ему общность людей. Во-первых, здесь собирается относительно однородный контингент, причем подчас даже приблизительно одного возраста, а значит, царит единство интересов, целей задач. Во-вторых, по сути таунхаусы являются загородным домом, но на деле их хозяева не стакиваются с таким количеством проблем по обслуживанию жилья, которые возникают у владельцев отдельно стоящих особняков. Ведь таунхаус - это одна из секций в сблокированном доме, где любую проблему, связанную с подачей, воды, тепла, света, газа, решают сообща: совместные решения сближают людей, параллельно делая жизнь еще более комфортной.


В-третьих - хотя этот пункт мог быть и первым, - при нынешней ситуации на рынке недвижимости квартира в Москве по цене практически равна стоимости таунхауса. К тому же, всевозможные ипотечные программы и рассрочки позволяют все большему числу горожан стать обладателями загородного жилья. А его преимущество перед квартирой в столичном районе, где из окон видны только небо да стены домов напротив, бесспорно. В-четвертых, территория поселков всегда охраняема, а это столь почитаемое в современном мире обеспечение безопасности, прежде всего - для детей и семей. Можно назвать пятую, шестую, седьмую причины, доказывающие неоспоримые преимущества жизни в таунхаусах. Однако представленные четыре, пожалуй, самые важные.

 

Вопрос практический - где лучше всего приобретать таунхаус? Как показывает практика, дом для постоянного проживания на природе может находиться лишь в непосредственной близости от Москвы. Причем эта близость выражается не столько в километраже (5 - 7 км от МКАД), сколько в транспортной доступности. Дорога должна быть не только хорошей с точки  зрения покрытия, но и не загруженной машинами. Иными словами, без привычных для современного человека автомобильных пробок. Плюс к этому, проект станет удачным, если его возведут не только в экологически чистом месте, но и в окружении лесного массива. Неплохо, когда рядом есть и водоем, желательно озеро или река, где можно и поплавать, и половить рыбу, и просто отдохнуть, наблюдая за движением водной глади.  

 

В Подмосковье на сегодняшний день есть пока одно скоростное шоссе - Новорижское, где наиболее интересно строить и покупать таунхаусы. Здесь представлено несколько проектов поселков таунхаусов. Один из них, весьма примечательный, расположен в 8 км от МКАД - это коттеджный поселок "Korovino", отвечающий всем требованиям комфортной жизни за городом. Имеющий в своем "распоряжении" скоростную трассу и даже собственный съезд, "Korovino" находится в окружении Опалиховского лесопарка. Есть здесь и живописная река Липка, образующая каскад сказочных прудов. Так что местоположению "Korovino" может позавидовать любое другое поселение, стоящее как на Новой Риге, так и на других направлениях. Но это не единственное преимущество "Korovino".

 

Вообще таунхаусы - нечто среднее между квартирой и отдельно стоящим особняком. Поэтому, когда это жилье американских и канадских пригородов пришло на российскую почву, земельных наделов у него практически не было - так, одна-две сотки для высадки газонной травы. У большинства застройщиков подобная практика применяется и по сей день, в "Korovino" же, напротив, решили уйти от устоявшихся стереотипов и предложили потенциальному покупателю довольно широкий выбор - от 4 до 12 соток. Так что будущие жители поселка могут остановиться на том или ином варианте не только жилья (площадь которого - от 240 м2 до 340 м2), но и земельных наделов.

 

На сегодняшний момент на рынке загородного жилья преобладают  средние и большие поселки (имеется в виду количество домов). Они удобны в обслуживании, не столь затратны для потенциального жителя, к тому же, в них рентабельно строить инфраструктуру - в первую очередь, так необходимые для жизни и общения прогулочные зоны со спортивными и детскими площадками и местами для отдыха. Если снова взять в качестве примера "Korovino", то в этом поселке, помимо всего перечисленного, есть еще Опалиховский лесопарк (в непосредственной близости, а если точнее - за забором), который также предполагается обустроить для прогулок. Плюс ко всему прочему, рядом с "Korovino" возведен торгово-развлекательный центр площадью более 35 000 м2, где будет все, что есть в любом другом большом центре Москвы - супермаркет, всевозможные бутики, химчистка с ремонтом одежды и обуви, салон красоты, кинотеатр. В числе "точек" активного отдыха - крытый каток и боулинг. И непременный атрибут подобных мест - всевозможные рестораны и кафе. В комплексе будут также построены гостиница с конференц-залами и офисный центр.

 

Одна из трудностей загородной жизни - образование детей. Возить их каждый день в столицу - слишком беспощадная нагрузка для маленького человека. Поэтому все чаще в составе поселков стали возводить школы и детские сады. В непосредственной близости от "Korovino" тоже появятся такие объекты, а также спортивный комплекс с бассейном, залами для фитнеса и аэробики.
Надо сказать, что поселок "Korovino" близко расположен не только к МКАД, но и к знаменитой Рублевке, славящейся своими элитарными местами для досуга и развлечений. В 3 км от поселка - рестораны "Причал", "Усадьба", "Русская изба" и спортивно-развлекательный комплекс "Перец". Тем же, кто любит интеллектуальное времяпрепровождение, стоит вспомнить, что рядом - усадьба "Архангельское". Достоинства "Korovino" оценили не только покупатели, но и конкуренты. Он получил Золотую премию и звание лучшего поселка таунхаусов на независимом национальном конкурсе "Лучший поселок 2006".

 

Город, несмотря на то, что создан для жизни, все чаще теряет свои преимущества перед загородным существованием. В коттеджных поселках все тот же комфорт, необходимая для полноценной жизни инфраструктура, но при этом - полное отсутствие смога, выхлопных газов, булькающей грязи под  ногами. Именно поэтому потенциальный покупатель, выбирая между городом и загородом, все чаще останавливается на последнем, меняя городские квартиры на жилье в коттеджном поселке. "Korovino" - это как раз то, что называют "достойное место для жизни". А еще это - достойное место для жизни в общности, которой нам так часто не хватает.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость