РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

10.11.2017 SDI Group: мы взяли на себя обязательства по завершению строительства ЖК «Пироговская Ривьера»

9 ноября 2017 года SDI Group официально объявила об изменениях в составе акционеров ЖК «Пироговская Ривьера». В результате сделки компания полностью взяла на себя обязательства по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в Мытищинском районе Московской области. Сумма инвестиций, вложенных SDI Group в строительство ЖК в 2017 году, составила 3 миллиарда рублей.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » ПРОЕКТЫ
«Ивановское»: новое стародачное место

ПРОЕКТЫ
«Ивановское»: новое стародачное место

Коттеджный посёлок «ИВАНОВСКОЕ»А вот теперь - не о площади домов, размере участков и двойном свете. Хотя, конечно, и об этом будет непременно. И всё же теперь, в качестве прелюдии - о настроениях и ощущениях, об исторических фактах, о далёких воспоминаниях, постепенно превратившихся в легенды, и о совсем недавнем прошлом, что навсегда ушло, оставив обманное обещание вернуться...

 

«Вот уже с конца мая... вся Москва переселилась на дачи, кто в Сокольники, кто в Кунцево, кто в Останкино, а с Таганки в Кусково и Царицыно - места, освящённые русской литературой: Тургеневым, Писемским, Лесковым», - писал литератор Алексей Ремизов лет 100 с лишним назад. Да-да, Кунцево и Сокольники для «той» Москвы, почти целиком толпившейся в пределах Садового кольца, были местами сугубо дачными, предназначенными для публики обеспеченной. Квартиранты, не отягощенные фамильным состоянием, тоже бросали своё столичное жильё и переселялись на дачи в ближнее Подмосковье: в 1907 году 10-комнатный дом в Пушкине можно было снять за 700 руб. на всё лето, а в «Курорт-посёлке», в 3 вёрстах от станции Белые Столбы, предложение было подешевле - «от 60 руб. в лето». Народ совсем уж небогатый под словом «дача» понимал какую-нибудь крестьянскую избу, которую снимали на 4 месяца, ловко экономя на аренде городской квартиры.

 

Обычно массовый переезд - а был он делом серьёзным, похожим на театральный спектакль, разворачивавшийся в атмосфере всеобщего оживления и беготни, - проходил в неделю с 1 по 8 мая (по новому стилю - с 13 по 21 число). И уже 9 мая москвичи отмечали первый дачный праздник - Николин день: принимали гостей, пили свежезаваренный чай (кто с сахаром, кто с конфетами), приветствовали начавшееся лето, обсуждали, какие нынче будут окуньки, кто сколько и какого варенья собирается заготовить на зиму (а заготавливали-то килограммов по 100, а то и по 200), кто возьмёт на откорм поросёнка, а кто нет, потому что «в прошлом году поросёнок попался очень хороший, но жирел плохо»...

 

Представители родовой аристократии - хозяева подмосковных поместий с их рафинированной усадебной культурой поначалу негодовали, что вековой уклад трещит под натиском «косопузых купцов» и прочего городского люда. Но после и они смирились, а кое-кто даже, как мы сказали бы сейчас, вывел свои имения на арендный рынок. Постепенно те, кому аренда казалось слишком беспечной и экономически неразумной тратой денег, обзаводились собственными домами, формируя поселения, которые сейчас принято именовать стародачными. Ну а затем классические «дома на лето» потихоньку-полегоньку начали получать статус ПМЖ - постоянного места жительства; процесс этот с той или иной степенью интенсивности шёл весь XX век, и в начале нового тысячелетия состоятельных москвичей уже очень удивляло нежелание кого-то из друзей переселиться с семьёй за город, а столицу посещать наездами, в случае необходимости. Разговор о развитии транспортной и социальной подмосковной инфраструктуры можно не начинать - и так понятно, что иначе картина сегодняшнего дня была бы другой.

 

Коттеджный посёлок «ИВАНОВСКОЕ»Последние десятилетия внесли особые краски в полотно, которое начало ткаться ещё в дореволюционной реальности. Место стародачных поселений с их очаровательным разностильем, с ярко выраженной индивидуальностью каждого актёра единого тем не менее действа под названием «Жизнь за городом» сначала заняла стихийная застройка, напрочь лишённая шарма и ужасно раздражающая своими мини-версалями в окружении покосившихся деревенских домишек. А затем по подмосковным просторам громкой поступью пошли организованные коттеджные посёлки, в которых всё было вроде так, да не так. Чёткие пространственные решения, единая архитектурная концепция, выверенный список инфраструктурных объектов, огромные окна и «дырчатые» заборы, делающие личное уже отчасти общественным - взяв за основу европейские подходы, эти посёлки открещивались от собратьев прежних времён, насмехаясь над наивностью их зодчих и детским лепетом специалистов в области эргономики.

 

Спору нет - организованное, спланированное и единое имеет свои преимущества, иначе не получило бы столь стремительного развития. А если хочется другого? И дело же не в том, чтобы голышом по участку, и чтобы икру ложками, а никто не видел, и чтобы дом - крепость, да ещё под надзором взвода телохранителей и спущенного с цепи пса размером с телёнка. Не о теле речь, не о нём одном, по крайней мере. Речь о том, что ветра с Запада многое переделывают в облике, манере поведения, стиле мышления, но далеко не всегда перекраивают что-то глубинное, что, возможно, и называется загадочной русской душой. И далеко не всегда удается не напоказ, не поверхностно, не под влиянием моды и не под давлением статуса, а по-настоящему, вот именно что от души, полюбить европейское организованное, спланированное и единое, органично слиться с ним, почувствовать себя внутри него уютно и комфортно.

 

Нет, кому удаётся - отлично. Остальным (хотя, наверное, остальных - отчаянное меньшинство) приходится обращать взгляд прежде всего на стародачные места, то есть, на «вторичку», устраивающую не всех. Или на редчайшую на подмосковном рынке «первичку» подобного формата - например, на посёлок «Ивановское», который правильнее всего назвать «новым стародачным местом».

 

Поселение это расположено в 19 км от Москвы по Новорижскому шоссе; до столицы отсюда - минут 15 езды, до речки Истры и окружающего леса - минуты 2 ходьбы, до старинного поместья и Саввы Морозова с его бурной хозяйственной деятельностью - 100 лет истории. Возникло «Ивановское» (точнее, его, так сказать, первая очередь) самостоятельно и во многом стихийно - пришли люди, купили землю, начали строиться, обживаться, знакомиться, привозить друзей, про окуньков спорить, по вечерам чай свежезаваренный пить - кто с сахаром, кто с конфетами... «Очередей» с тех пор появилось уже несколько, стоимости ниже $1 млн здесь не было никогда, а сейчас в первичной продаже осталось всего 3 дома в стиле нью-конструктивизм - два за $1,5 млн и один за $2 млн (вообще, его не особо хотели быстро продавать, но если уж продавали бы, до кризиса просили бы $3 млн). Чтобы закончить с цифрами: первые два имеют площадь под 500 м2, третий - около 700 м2 плюс отдельный домик для персонала. Участки у всех одинаковые - 27 соток, дома практически готовы, центральные коммуникации введены в дом, гаражи имеются... К снегу уже и строительного мусора на участках не останется, так что отделывай, въезжай - и к соседям с дружеским визитом, или их к себе, дизайном хвастаться.

 

Президент группы компаний «Пилгрим» Роман Гольников признаёт, что «Ивановское» нельзя назвать элитным посёлком в современном понимании этого слова - здесь нет общей инфраструктуры, как в «Бенилюксе» или соседнем «Павлове», вид на которое открывается с верхних этажей местных домов. Здесь люди сразу приобретали кто по 30 соток, кто по полгектара и строили, по сути, мини-поместья с бассейнами и спортивными залами - словом, создавали эдакую альтернативу Рублёвке с её «кланом никологорских». Здесь налаживали жизнь незарегулированную, в которой никто никому не указ, и одновременно спокойную и уважительную к окружающим, в которой каждому приятно со всеми, а всем - с каждым. Здесь хоть коней разводи, хоть собак (на окраине посёлка, между прочим, расположен один из известнейших питомников Mastiffhills, где практически что ни собака - то чемпион чего-нибудь), хоть вертолёт ставь - реально граждане интересуются, хоть деревянный корабль на участке собирай - тоже факт из реальной жизни, можно лично убедиться. Здесь близкое соседство домов не закрывает умиротворяющей панорамы, а близкое соседство Жуковки, Барвихи, «Княжьего озера», «Павлова» полностью удовлетворяет инфраструктурные потребности и обеспечивает «рублёвскую жизнь», кому хочется. Наконец, под боком Новая Рига, открывающая скоростной доступ к Москве - настолько под боком, что местные обитатели нет-нет, да и оговорятся: «Слушай, пора дачу покупать!». А потом осмотрятся и поправятся: «Нет, не надо». Может, потому, что прошлое, не обманув, всё-таки вернулось в «Ивановское» - только уже во всеоружии настоящего.

 

Коттеджный посёлок «ИВАНОВСКОЕ»
Компания ЗАО «Пилгрим Девелопмент»
Адрес 129110, Москва, проспект Мира, 69
Телефоны +7 (495) 722-34-56,
+7 (495) 764-38-38
Сайт www.ivanovskoe.su
E-mail info@b-lug.
Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость