РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
26.07.2017 Победители премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» участвуют в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства»

В Москве завершается конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства» - 2016, который проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы уже на протяжение 17 лет. Проект призван выявить самые качественные объекты и компании в области строительства, распространить опыт эффективно работающих организаций и повысить качество продукции в строительной отрасли.

26.07.2017 Осталось три дня до окончания приема заявок в премии «Поселок года»

31 июля заканчивается прием заявок в премии «Поселок года». В этом году можно заявить объект в 19 номинаций.

24.07.2017 Продажи на загородном рынке идут только в самых лучших коттеджных поселках

На рынке загородной недвижимости Московской области продолжает расти пропасть между высоколиквидными проектами и «остальным предложением». По оценке специалистов премии «Поселок Года-2017», сегодня основной спрос сосредоточен менее чем в 10% коттеджных поселков. А более трети лотов, находящихся в экспозиции, вообще могут никогда не найти своих покупателей.

19.07.2017 День поселка «Золотые Сосны» – 2017

Прекрасное настроение, солнечная погода и фестивальные развлечения — вот слагаемые успеха очередного праздника в «Золотых соснах». День поселка «Золотые сосны», ставший доброй летней традицией, прошел 11 июня и собрал более 500 гостей.

19.07.2017 Формируется состав жюри Премии «Поселок года»

До конца июля формируется экспертный совет премии «Поселок года».

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » «Салтыковка-Престиж» слагаемые интереса

«Салтыковка-Престиж» слагаемые интереса

Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»

Арифметика кризисного рынка гласит: чтобы в сумме стоял покупательский интерес к тому или иному проекту, в слагаемых должны значится высокая степень его готовности, стабильно идущие строительные работы, привлекательный набор потребительских характеристик и ценовая лояльность к покупателям. Как известно, от перемены мест слагаемых сумма не меняется; авторы проектов, привлекающих серьёзное внимание рынка, вынуждены расставлять акценты только потому, что нельзя же говорить обо всём сразу. Вот и о жилом комплексе бизнес-класса «Салтыковка-Престиж» - по порядку.

 

Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж», входящий в состав застройки Салтыковки, расположен всего в 5 км от МКАД. Несмотря на быстрые темпы областной урбанизации и постепенное «срастание» с Москвой, Балашихой и Реутовым, Салтыковка всё ещё сохраняет статус дачного места. А те 8 га, которые занимает комплекс, особо тщательно выбирались с учётом самых высоких требований к размещению современного загородного жилья - достаточно сказать, что «Салтыковка-Престиж» соседствует с реликтовым лесом, славящимся уникальным микроклиматом и целебным воздухом, дающим измученным обитателям мегаполиса отличный заряд жизненной энергии. Короче говоря, «Салтыковка-Престиж», сочетающая современный комфорт с прелестями загородного существования, - привлекательная альтернатива городу: статистика гласит, что большая часть покупателей квартир в комплексе - именно москвичи и жители близлежащих городов.

 

Строительство ЖК «Салтыковка-Престиж» началось в апреле прошлого года, когда никто и не думал, что разразившийся в США кризис так быстро докатится до российского рынка недвижимости и так больно по нему ударит. Однако грамотная стратегия работающих на проекте компаний, а также серьёзная и стабильная финансовая поддержка со стороны МДМ-банка, отношения с которым не прерывались даже в самый острый кризисный период, позволили не только не замораживать стройку, но даже не снижать изначально взятого темпа работ. Кстати, буквально на днях МДМ-банк ещё раз официально подтвердил, что доволен сотрудничеством с застройщиком и намерен его продолжать до окончания строительства.

 

Как и намечалось, за полтора года девелоперам удалось вывести проект примерно на 70-процентную стадию готовности. Сегодня практически полностью возведены 8 из 12 малоквартирных домов I очереди комплекса, которая должна быть полностью сдана в конце будущего года. Современные планировки квартир, качественная внешняя отделка, инженерия последнего поколения - во всём этом уже можно убедиться воочию. II очередь проекта - это таунхаусы, строительство которых также начато, затем наступит черёд III очереди, в состав которой входят 3 малоквартирных дома и общественный центр с  детским садиком.

 

Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»Из 444 квартир, которыми располагает «Салтыковка-Престиж», на данный момент продано около 180; риэлтор проекта, компания «КОНДР», считает это отличным показателем - и для рынка в его нынешнем состоянии, и для комплекса в его нынешней строительной стадии, и для продавцов с их ценовой политикой. В апреле, когда всё только начиналось, цена м2 составляла 62 500 руб. До сентября российский рынок находился в состоянии роста, параллельно росли цены в «Салтыковке-Престиж» - к началу кризиса они составляли уже около 90 000 руб./м2. Затем наступил «плохой» период затишья и полной неопределённости, по ходу которого цены снизились до 58 000 руб./м2. Этот период, по оценкам экспертов компании «КОНДР», закончился в декабре-январе - именно тогда продажи начали постепенно возобновляться, а цены потихонечку расти. На сегодняшний день в «Салтыковке-Престиж» есть ценовой показатель - 78 000 руб./м2, что позволяет утверждать: самые трудные времена если и не закончились совсем, то, похоже, заканчиваются, и к окончанию строительства стоимость м2 будет составлять не менее 120 000 руб. - именно такой ценовой уровень и предполагался изначально. Так что покупка квартиры в комплексе - это возможность не только сегодня улучшить жилищные условия, но и сделать на завтра грамотные вложения в актив, обладающий высокой ликвидностью и очевидно растущей стоимостью.

 

К слову, на официальном сайте комплекса застройщик организовал прямое общение с покупателями квартир в «Салтыковке-Престиж». Не даёт ли сбоев строительство? Чем богата социальная инфраструктура микрорайона? На каких принципах будет построена работа собственной эксплуатационной службы комплекса? Интернет позволяет задать любой возникающий вопрос и получить на него чёткий и быстрый ответ, что называется, из первых рук. Ведь чтобы в сумме стоял покупательский интерес, в слагаемых, помимо всего прочего, должно значиться ещё одно - открытость. 

 

Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»

Риэлтор: КОНДР

Телефоны: +7 (495) 956-48-46, +7 (495) 231-37-37

E-mail: condr@condr.ru

Сайты: www.saltikovka.ru, www.condr.ru

 

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ   |   сентябрь - октябрь 2009   |   № 5 (45)

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Фотогалерея
Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»
Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж» Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж» Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»
Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость