РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.02.2018 Кто из девелоперов представит лучший объект реконструкции в историческом центре Москвы?

Сегодня историческому центру Москвы уделяется колоссальное внимание со стороны Правительства: многие улицы становятся пешеходными, происходит комплексное благоустройство и развитие. Отдельное внимание уделяется реконструкции жилого фонда. В Москве сегодня порядка 90% нового строительства в центре города - это отреставрированные здания.

08.02.2018 Реновация №1 - специальная номинация премии Рекорды рынка недвижимости

Впервые на рынке недвижимости будет награжден девелопер за лучший объект реновации. Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» объявляют об открытии специальной номинации - «Реновация №1».


05.02.2018 Интерактивный диалог с потребителем – новый тренд на рынке недвижимости

Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» отмечают новый тренд среди участников премии и профессиональных игроков рынка недвижимости Московского региона - популярность блогеров и видеоканалов в качестве продвижения объектов.

02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
800х400-2
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » «Салтыковка-Престиж» слагаемые интереса

«Салтыковка-Престиж» слагаемые интереса

Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»

Арифметика кризисного рынка гласит: чтобы в сумме стоял покупательский интерес к тому или иному проекту, в слагаемых должны значится высокая степень его готовности, стабильно идущие строительные работы, привлекательный набор потребительских характеристик и ценовая лояльность к покупателям. Как известно, от перемены мест слагаемых сумма не меняется; авторы проектов, привлекающих серьёзное внимание рынка, вынуждены расставлять акценты только потому, что нельзя же говорить обо всём сразу. Вот и о жилом комплексе бизнес-класса «Салтыковка-Престиж» - по порядку.

 

Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж», входящий в состав застройки Салтыковки, расположен всего в 5 км от МКАД. Несмотря на быстрые темпы областной урбанизации и постепенное «срастание» с Москвой, Балашихой и Реутовым, Салтыковка всё ещё сохраняет статус дачного места. А те 8 га, которые занимает комплекс, особо тщательно выбирались с учётом самых высоких требований к размещению современного загородного жилья - достаточно сказать, что «Салтыковка-Престиж» соседствует с реликтовым лесом, славящимся уникальным микроклиматом и целебным воздухом, дающим измученным обитателям мегаполиса отличный заряд жизненной энергии. Короче говоря, «Салтыковка-Престиж», сочетающая современный комфорт с прелестями загородного существования, - привлекательная альтернатива городу: статистика гласит, что большая часть покупателей квартир в комплексе - именно москвичи и жители близлежащих городов.

 

Строительство ЖК «Салтыковка-Престиж» началось в апреле прошлого года, когда никто и не думал, что разразившийся в США кризис так быстро докатится до российского рынка недвижимости и так больно по нему ударит. Однако грамотная стратегия работающих на проекте компаний, а также серьёзная и стабильная финансовая поддержка со стороны МДМ-банка, отношения с которым не прерывались даже в самый острый кризисный период, позволили не только не замораживать стройку, но даже не снижать изначально взятого темпа работ. Кстати, буквально на днях МДМ-банк ещё раз официально подтвердил, что доволен сотрудничеством с застройщиком и намерен его продолжать до окончания строительства.

 

Как и намечалось, за полтора года девелоперам удалось вывести проект примерно на 70-процентную стадию готовности. Сегодня практически полностью возведены 8 из 12 малоквартирных домов I очереди комплекса, которая должна быть полностью сдана в конце будущего года. Современные планировки квартир, качественная внешняя отделка, инженерия последнего поколения - во всём этом уже можно убедиться воочию. II очередь проекта - это таунхаусы, строительство которых также начато, затем наступит черёд III очереди, в состав которой входят 3 малоквартирных дома и общественный центр с  детским садиком.

 

Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»Из 444 квартир, которыми располагает «Салтыковка-Престиж», на данный момент продано около 180; риэлтор проекта, компания «КОНДР», считает это отличным показателем - и для рынка в его нынешнем состоянии, и для комплекса в его нынешней строительной стадии, и для продавцов с их ценовой политикой. В апреле, когда всё только начиналось, цена м2 составляла 62 500 руб. До сентября российский рынок находился в состоянии роста, параллельно росли цены в «Салтыковке-Престиж» - к началу кризиса они составляли уже около 90 000 руб./м2. Затем наступил «плохой» период затишья и полной неопределённости, по ходу которого цены снизились до 58 000 руб./м2. Этот период, по оценкам экспертов компании «КОНДР», закончился в декабре-январе - именно тогда продажи начали постепенно возобновляться, а цены потихонечку расти. На сегодняшний день в «Салтыковке-Престиж» есть ценовой показатель - 78 000 руб./м2, что позволяет утверждать: самые трудные времена если и не закончились совсем, то, похоже, заканчиваются, и к окончанию строительства стоимость м2 будет составлять не менее 120 000 руб. - именно такой ценовой уровень и предполагался изначально. Так что покупка квартиры в комплексе - это возможность не только сегодня улучшить жилищные условия, но и сделать на завтра грамотные вложения в актив, обладающий высокой ликвидностью и очевидно растущей стоимостью.

 

К слову, на официальном сайте комплекса застройщик организовал прямое общение с покупателями квартир в «Салтыковке-Престиж». Не даёт ли сбоев строительство? Чем богата социальная инфраструктура микрорайона? На каких принципах будет построена работа собственной эксплуатационной службы комплекса? Интернет позволяет задать любой возникающий вопрос и получить на него чёткий и быстрый ответ, что называется, из первых рук. Ведь чтобы в сумме стоял покупательский интерес, в слагаемых, помимо всего прочего, должно значиться ещё одно - открытость. 

 

Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»

Риэлтор: КОНДР

Телефоны: +7 (495) 956-48-46, +7 (495) 231-37-37

E-mail: condr@condr.ru

Сайты: www.saltikovka.ru, www.condr.ru

 

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ   |   сентябрь - октябрь 2009   |   № 5 (45)

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Фотогалерея
Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»
Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж» Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж» Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»
Жилой комплекс «Салтыковка-Престиж»
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость