РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.02.2018 Кто из девелоперов представит лучший объект реконструкции в историческом центре Москвы?

Сегодня историческому центру Москвы уделяется колоссальное внимание со стороны Правительства: многие улицы становятся пешеходными, происходит комплексное благоустройство и развитие. Отдельное внимание уделяется реконструкции жилого фонда. В Москве сегодня порядка 90% нового строительства в центре города - это отреставрированные здания.

08.02.2018 Реновация №1 - специальная номинация премии Рекорды рынка недвижимости

Впервые на рынке недвижимости будет награжден девелопер за лучший объект реновации. Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» объявляют об открытии специальной номинации - «Реновация №1».


05.02.2018 Интерактивный диалог с потребителем – новый тренд на рынке недвижимости

Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» отмечают новый тренд среди участников премии и профессиональных игроков рынка недвижимости Московского региона - популярность блогеров и видеоканалов в качестве продвижения объектов.

02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
800х400-2
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » «Светлогорье»: строим как для себя

«Светлогорье»: строим как для себя

 

В начале сентября началась широкая рекламная кампания нового коттеджного поселка "Светлогорье", расположенного на Новорижском шоссе. На вопросы, связанные с реализацией этого проекта, отвечает генеральный директор девелоперской компании "СтройРазвитие" Илья СВИРИДОВ.

 

- На подмосковном рынке строятся и продаются сотни поселков, причем около половины из них расположены на западном направлении. За счет чего новый поселок будет конкурировать с ними?

 

- На поверку реальных, "живых" поселков значительно меньше. В части из них свободными остаются 1 - 2 дома, где-то продажи застопорились из-за ошибок девелоперов или строителей. Но я согласен, коттеджных поселков действительно строится много. Поэтому на передний план выступает правильное позиционирование и грамотная конкуренция.

 

Наше предложение практически уникально: мега-поселок на 350 домов, в 38 км от Москвы, с обширнейшей инфраструктурой. Все коттеджи будут построены из кирпича, а сам поселок рассчитан на постоянное проживание. При этом мы сформировали очень привлекательное ценовое предложение для наших покупателей.

 

- 38 км от МКАД - не далековато ли это для постоянного проживания?

 

- Ну, в Москве расстояния меряются не в километрах, а в часах. Наши сотрудники постоянно выезжают "на поляну", у нас собрана достоверная статистика по временным затратам на дорогу. От Москвы до "Светлогорья" - 25 - 35 минут езды, даже утром в будние дни. В летние пятничные вечера движение, конечно, затруднено, но пробки заканчиваются после 22 - 25 км, а на оставшийся путь уходит 5 - 10 минут.

 

Не будем забывать и о том, что чем дальше от Москвы, тем лучше общая экология местности. Например, в западном Подмосковье в радиусе до 30 км от МКАД еще пролегают посадочные маршруты аэропорта Шереметьево. В некоторые дни над этим районом пролетает до сотни самолетов. Ну, а про "дыхание большого города" даже нет смысла распространяться.

 

- Чем привлекателен для покупателя формат мега-поселка?

 

- В первую очередь тем, что он позволяет пользоваться всеми удобствами городской жизни и при этом дышать чистым воздухом. В небольших поселках инфраструктура либо отсутствует вовсе, либо развита недостаточно. В "Светлогорье" запланировано строительство большого инфраструктурного комплекса, включающего в себя практически все, что может понадобиться людям для комфортного проживания. Немаловажен и вопрос ежемесячной оплаты услуг по обслуживанию поселка - чем больше коттеджей, тем меньше плата. Есть и другие моменты, о которых стоит помнить. К примеру, в большом коттеджном поселке вашему ребенку будет проще найти друзей-ровесников.

 

- Расскажите поподробнее об инфраструктуре - кажется, нынешнего покупателя уже трудно чем-либо удивить.

 

- А вот это - большое заблуждение. Если почитать обзорные статьи, то может показаться, что построено уже абсолютно все. И SPA-комплексы, и многозальные кинотеатры, и даже трасса для радиоуправляемых моделей... Но человек-то будет жить не на журнальной обложке, а в реальном поселке. Вот статистика, собранная нашими коллегами из поселка "Величъ": только в 10 - 15%  поселков присутствует минимальный набор объектов инфраструктуры. Например, магазин есть только в 18% поселков, а открытая детская площадка - в 10% (данные на 04. 2006 г. по западному Подмосковью). Так что "инфраструктурный вопрос" по-прежнему весьма актуален.

 

- Какие же удобства и удовольствия предложит своим жителям "Светлогорье"?

 

- Торгово-развлекательный центр, спорткомплекс, медицинский центр, ландшафтный парк вокруг небольшого озера, прогулочные и рекреационные зоны... Звучит обыденно, но здесь вся суть - в наполнении. К примеру, медицинский центр будет функционировать в формате поликлиники с разными специалистами - другого такого просто нет на рынке.

 

Но предмет нашей особой гордости - инфраструктура для детей. Мы строим детский сад и начальную школу с режимом продленного дня, множество игровых и спортивных площадок для всех возрастов - от малышей до старшеклассников. Плюс велосипедные, лыжные и беговые дорожки, лесные площадки для отдыха, роллердром, и даже парк аттракционов!

 

- Действительно, очень заманчиво. И, конечно же, покупателя волнует то, что находится за стенами его дома. Но еще важнее для него сами стены дома...

 

- Да, качество строительства и стройматериалов - основа основ любого поселка. Наша стратегия в этом вопросе - строить "как для себя". Соответственно, тщательно выбирали генподрядчика, используем хорошие материалы и придирчиво контролируем все этапы работ. Наши инженеры - опытнейшие специалисты, а генподрядчик, "Балтийская Строительная Компания" - крупный производственно-строительный холдинг. Кстати, строительство "как для себя" - это не просто красивый лозунг. В "Светлогорье" планируют приобрести коттеджи топ-менеджеры как нашей компании, так и компании-генподрядчика по строительным работам.

 

- А сколько будут стоить дома в поселке?

 

- Сейчас самый выгодный момент для покупки коттеджа - строительство только начинается, и действует так называемый инвестиционный прайс. Судите сами: средняя стоимость коттеджей площадью 240 - 300 м2 с участком земли 12 - 18 соток составляет $300 000 - 500 000. Минимальная стоимость контракта - $205 000 (дуплекс). Есть и более дорогие участки, расположенные на границе лесного массива. Звоните, мы будем рады видеть вас в числе жителей нашего поселка.

 

 

Светлана АНДРЕЕВА
Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость