В начале осени девелоперская компания ZS-Group, известная в Подмосковье своим коттеджным поселком «Золотые Сосны», успешно стартовала с новым загородным проектом - «Клубный поселок «СОЮЗ».
Пока многие говорят о кризисе и даже закате загородного рынка недвижимости, существуют девелоперы, которые создают качественные коттеджные поселки и успешно их реализовывают. Один из ярких примеров - поселок «Золотые Сосны» от компании ZS-Group, расположенный в 80 км от МКАД по Ярославскому направлению. Начиная с 2016 года в нем продано 250 домовладений средней стоимостью более 8 млн руб. При этом в начале осени 2019 года девелопер вывел на рынок свой новый проект - «Клубный поселок «СОЮЗ». Подробности о нем ДН узнал у директора по развитию девелоперской компании ZS-Group Антона АЛИМОВА. Поговорили мы с экспертом заодно и в целом о ситуации на загородном рынке Московской области.

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

Денег никогда нет. Или всегда нет? В общем, их нет. Но наступает такой этап, когда жизнь без дачи невыносима. Допустим, у вас маленький бизнес: две пиццерии по шесть столиков. А дачи нет. Не беда. Главное — правильный подход к делу. Первое правило: пригласите друга, который тоже мечтает купить дачу. Нет, не «дойную корову», а друга — это вам обоим даст экономию.

Сейчас самый продаваемый формат на загородном рынке — вовсе не коттеджи. В лидеры уверенно вышли малоэтажные жилые комплексы. Многие пока не воспринимают их как загородную недвижимость. Этому способствуют сами девелоперы: они не любят причислять «малоэтажку» к загородному жилью. Но не называют ее и городским форматом, чтобы максимально расширить круг потенциальных покупателей.

Продавцы загородной недвижимости часто сулят потенциальным покупателям жизнь с городским комфортом на свежем воздухе. И если со вторым в Подмосковье более-менее нормально, то обещанный комфорт нередко остается лишь маркетинговой приманкой, особенно если речь идет о детской образовательной инфраструктуре.

«Павловы озера» - уникальный поселок бизнес-класса, расположенный в одном из красивейших и экологически чистых мест Подмосковья, в окружении хвойных и лиственных лесов.

Отдых на дорогом европейском курорте — приятное времяпровождение: умиротворяющая атмосфера, живописные пейзажи, прекрасный сервис и интересно организованный досуг. Собственникам домов в элитном поселке «Пестово» повезло: они круглый год живут на эксклюзивном курорте.

Влияние санкций на экономическую ситуацию в стране стало реаль­ностью. Удорожание продукции уже коснулось и продовольственных товаров, и ипотечных кредитов. Если раньше аналитики давали прогнозы относительно того, грозит ли России очередной кризис, то теперь они гадают, как скоро он настанет и насколько глубоким будет.

Домостроение, как и остальные сферы производства товаров народного потребления, давно пошло по пути прет-а-порте. Городское жилье для массового клиента строится по единым лекалам: сегодня «панель» одной серии, завтра - «монолит», хоть и не серийный, но почти одинаковый. Загородный рынок продержался дольше: поселки, возведенные в едином архитектурном стиле, начали появляться в Подмосковье относительно недавно.