|
Охраняемый коттеджный поселок Изумрудный город находится в 46 километрах от МКАД, и добраться до него можно как по Волоколамскому, так и по Ново-Рижскому шоссе, с обоих трасс имеется удобный подъезд. Истринский район раскинулся на северо-западе Подмосковья на площади более 130 тысяч гектар. Эта местность заслуженно славится благоприятной экологией и чистейшим Истринским водохранилищем, удобным для рыбалки и отдыхаЧерез Истринский район проходят целый ряд магистралей - собственно Новорижская трасса (М9), две кольцевые автодороги (А107 и А108), Волоколамское шоссе, а также две железные дороги - кольцевая и на Ригу.
Градостроительное заключение
Градостроительное заключение по размещению дачного строительства вблизи д. Ефимоново Истринского района Московской области получено Инвестором: ООО "Изумрудный город".
Сведения по объекту инвестиций - местоположение : Участок под размещение дачного строительства расположен вблизи д.Ефимоново Бужаровского сельского округа, Истринского района МО. - инвестор: ООО "Изумрудный город" - строительные работы по проведению коммуникаций: Земляные, строительно-монтажные работы - функциональное назначение: "Жилые малоэтажные дома".
Ориентировочные технико-экономические показатели объекта: - площадь земельного участка: - общая площадь территории-- 28,48 га - площадь застройки: 23,1 га - этажность: До 3 эт.
Характеристика участка: - расположение земельного участка в системе города (системе расселения района) Рассматриваемый участок находится в центральной части Истринского района вблизи д. Ефимоново Бужаровского сельского округа, на расстоянии 5км к северу от г.Истра, во II -ом поясе ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы. - размещение объекта относительно существующих зон (объектов) с указанием расстояния до участка (промышленная и коммунальная зона (объект), зона охраны памятников истории и культуры, зона особого охраняемого ландшафта, жилая застройка, зоны других ограничений: К северу от землеотвода в 800м протекает река Истра (прибрежная защитная полоса -- 100 м, водоохранная зона -- 300 м ).
Характеристика градостроительной ситуации В соответствии с "Основными направлениями устойчивого градостроительного развития Московской области" территория рассматривается для рекреационно-жилых функций, чему не противоречит намечаемое функциональное использование участка.
Влияние объекта строительства на окружающую среду и санитарно-гигиенические условия жизни человека соответствует нормам.
Условия организации транспортного обслуживания - подъезд к рассматриваемым территориям организован с местной авто дороги общего пользования с твердым покрытием.
Заключение по инженерному обеспечению объекта строительства - запроектированно полное инженерное обеспечение в соответствии с техническими условиями соответствующих служб района.
Основные условия, требования и рекомендации по ведению проектирования и строительства объекта (включая проведение дополнительных согласований) Соблюден режим II пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с СП 2.1.4.1075-01 п.3.2.1.
|
