|
03.11.2026
Непроданного жилья в петербургских новостройках хватит примерно на 2,5 года при текущем темпе продаж и без запуска новых проектов. Такой вывод сделали аналитики GloraX на основе данных bnMAP.pro и ЕИСЖС. Объем площадей в проектах с открытыми продажами составляет около 2,43 млн кв. м, включая квартиры, которые застройщики пока не вывели на рынок.
Непосредственно в продаже в октябре находилось около 1,67 млн кв. м — на 3,2% больше, чем годом ранее. Из этого объёма 88% приходится на строящиеся дома, остальные 12% — на сданные новостройки. Средневзвешенная цена предложения в октябре достигла 422 тыс. рублей за кв. м — на 22,7% больше, чем годом ранее.
Несмотря на снижение продаж в Северной столице за девять месяцев на 13% год к году, распроданность проектов немного опережает строительную готовность: 44% против 42%.
«По темпу продаж квартир в новостройках Петербург выглядит более сбалансированным, чем ряд других городов. Здесь непроданного жилья хватит примерно на 2,5 года, тогда как в Казани — на 3 года, в Мурманске — на 3,6 года, во Владивостоке и Омске — на 4,5 года. Это вызвано сокращением нового предложения на рынке Петербурга. За 9 месяцев девелоперы вывели на 21% меньше новых проектов, чем за аналогичный период 2025 года. В результате происходит перераспределение спроса из Петербурга в Ленинградскую область, в ближайшие пригородные локации вокруг КАД. Продажи жилья в области выросли за 9 месяцев на 33%. При этом цена метра в сделках в новостройках региона по итогам сентября оказалась на 43% меньше, чем в Петербурге. Скорее всего в ближайшие время мы будем наблюдать усиление этого тренда и перетекание спроса из города в областные локации», — комментирует Марина Осадчая, руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX.
|
